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Oer-Erkenschwick: Provisionsfreier Verkauf von 80 Neubau-Pflegeappartements!

Objekt-Nr.: 5387
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Basisinformationen
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Baujahr:
2014
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
48,79 m²
Barrierefrei:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze. Die komfortablen und barrierefreien Ein- und Zweibettzimmer verteilen sich über vier Geschosse.

- Professioneller Betreiber
- Einnahmesicherheit durch 20-jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoption
- Ab 5,0% p.a. Mietrendite
- Kein Mieterkontakt
- Steigende Mieteinnahmen bei Inflation (Indexmietverträge)
- Steuervorteile durch Abschreibung
- Finanzierung von 100 % des Investments möglich
Ausstattung/Zubehör:
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen sowie ein Pflegebad, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Pflegewanne.

In der gelungenen äußeren Gestaltung ergänzen sich klassische Klinker- und helle Putzfassaden. Große Fensterflächen ergeben ein abwechslungsreiches und harmonisches Gesamtbild. Eine Wohnanlage, die auch energetisch als KFW 70 Effizienshaus höchsten Ansprüchen gerecht wird. Über eine moderne Aufzugsanlage sind alle Bereiche bequem zu erreichen.
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage von Oer-Erckenschwick entsteht dieser repräsentative Wohnkomplex mit 80 Pflegeplätzen.

Die besondere Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der neuen Wohnanlage.

Sonstiges:
Sie interessieren sich für eine rentable und langfristig Krisensichere Kapitalanlage?

Dann ist ein Pflegeappartement bestimmt das Richtige für Sie. Diese Kapitalanlage ist Standortunabhängig, da hier nicht die Lage, sondern die Nachfrage nach Pflegeplätzen entscheidend ist. Die Anzahlt der Pflegeplätze ist aber (quasi per "Gesetz") begrenzt und sorgt damit für einen ausreichenden Nachfragemarkt. Und dies für die nächsten Jahrzehnte.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen. Sprechen Sie uns an wir stehen Ihnen unter der Tel. 05904-918761 gerne zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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