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Gescher: Neubau! Provisionsfreier Verkauf von 51 Pflegeappartements! 5% Rendite!

Objekt-Nr.: 5400
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Basisinformationen
Adresse:
48712 Gescher
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Baujahr:
2015
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.507 m²
Wohnfläche ca.:
55,21 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 51 Pflegeplätze.

In der gelungenen äußeren Gestaltung ergänzen sich klassische Klinker- und helle Putzfassaden. Große Fensterflächen ergeben ein abwechslungsreiches und harmonisches Gesamtbild. Eine Wohnanlage, die auch energetisch als KFW 70 Effizienshaus höchsten Ansprüchen gerecht wird. Über eine moderne Aufzugsanlage sind alle Bereiche bequem zu erreichen.

Die Immobilie im Überblick

Standort: Gescher
Mietvertrag: 20-Jahre mit Verlängerung auf 5 Jahre und weitere 5 Jahre
Anzahl der WE: 51 Pflegeplätzen in Einzelzimmern
Mietrendite: ca. 5,0 % p.a. bezogen a. d. Kaufpreis
Steuerliche Aspekte: Abschreibung des Objektes mit 2% auf 50 Jahre, der nicht abschreibungsfähige Grundstücksanteil liegt bei 10%
Kaufpreis: 111.750 € - 140.000 € pro WE
Betriebskosten: Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für den Verwalter und der Instandhaltungsrücklage (ca. 15 €).
Flexibilität: Eigenes Grundbuch. Das Appartement kann jederzeit beliehen, verkauft, verschenkt oder vererbt werden.

KfW 70 Förderung von 50.000 € kann in Anspruch genommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im 1. Obergeschoß, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Pflegewanne.
Lage Haus/Grundstück:
In exponierter Lage liegt dieser repräsentative Wohnkomplex mit 51 Pflegeplätze, die sich auf komfortable und barrierefreie Einbettzimmer und über zwei Geschosse verteilen. Die besondere Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der neuen Wohnanlage.
Sonstiges:
Sprechen Sie uns an. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationsunterlagen und stehen Ihnen bei Fragen unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Werden Sie Miteigentümer und sichern Sie sich eine solide und ertragreiche Altersvorsorge.

Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir auf Informationen des Verkäufers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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