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Dörverden: Provisionsfreier Verkauf von 48 Pflegeappartments!

Objekt-Nr.: 5386
  • Dörverden
Dörverden
Basisinformationen
Adresse:
27313 Dörverden
Verden
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
66,79 m²
Etagenanzahl:
3
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Seniorenresidenz Dörverden befinden sich 48 Pflegeappartements (46 Einzel- und 2 Doppelzimmer). Auf jeder Etage befindet sich ein großer Speisesaal, der von einer Zentralküche versorgt wird sowie weitere Gemeinschaftsräume.

Das besondere am Seniorenpark Dörverden sind die fast um das ganze Haus herumlaufenden Holzbalkone, die mit bodentiefen Fenstern zu jedem einzelnen Apartment geöffnet werden können. Alle Bewohner haben unmittelbaren Zugang an die frische Luft.

Der Betreiber, die Perfekta Pflege Dörverden kümmert sich nicht nur um das körperliche und pflegerische Wohl der Bewohnerinnen und Bewohner, sondern auch um Ihre seelische Zufriedenheit. Dabei werden auch die Angehörigen mit einbezogen.

Warum in Pflegeimmobilien investieren:

Die Mieteinnahme wird durch den Betreiber gezahlt. Auch bei Leerstand erhalten Sie die Miete vom Betreiber. Es besteht kein Mieterkontakt. Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation.
Die Mietverträge laufen über 20 Jahre mit Verlängerungsoption.

Die Mietrendite liegt bei ca. 5,7% per Anno bezogen auf den Kaufpreis. Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung. Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich.
Die Grundbuchliche Eintragung sichert Ihnen alle Rechte an der Wohnung. Sie können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Genießen Sie steuerliche Vorteile durch Abschreibungen. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft.

Preisbeispiel:

Appartementfläche: 23,21 m²
+ Anteil an Gemeinschaftsfläche: 50,13 m²
= Gesamtfläche: 73,34 m²

Der Verkaufspreis beträgt für dieses Appartement 132.819 €.
Ausstattung/Zubehör:
Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Duschbad. Außerdem befindet sich auf jeder Etage ein gesondertes Pflegebad.
Lage Haus/Grundstück:
Der Seniorenpark Dörverden ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen, andererseits auch nicht weit entfernt von einer Reihe von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Dort befinden sich auch Restaurants, Landbäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Hotels, Ferienhäuser und Pensionen.

Die Einrichtung liegt in einer parkähnlichen Anlage mit einem kleinen Teich und geschützten Spazierwegen.

Sonstiges:
Sprechen Sie uns an. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationsunterlagen oder stehen Ihnen bei Fragen unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Sie können Miteigentümer an dieser interessanten Wohnanlage werden. Es ist eine solide Investition.

Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir auf Informationen des Verkäufers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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