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Gersten: Aufwendig Restauriertes Heuerhaus in traumhafter Alleinlage!

Objekt-Nr.: 5413
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Basisinformationen
Adresse:
49838 Gersten
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
3.198 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
1853
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ab 2000 aufwendig restaurierte Heuerhaus wurde 1853 erstellt. Bei der Restaurierung wurde besonders auf Verwendung von alten Materialien und Stilgerechte Verarbeitung geachtet.
Sämtliche Innenräume bestechen durch das alte Balkenfachwerk.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Windfang
- Wohn/Esszimmer mit offenen Kamin
- Badezimmer
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Zimmer
- Ankleide
- HWR

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Im liebevoll angelegten Bauerngarten, mit alten Baumbestand, befinden sich 2 Terrassen und ein Gartenholzhaus mit finnischer Außensauna (Bj. 2015). Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar und komplett neu eingezäunt.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Ausstattung zählen:
- neue Einbauküche (Bj. 2014) im Landhausstil
- Öl-Zentralheizung (Fabrikat: Wolf)
- Holzisofenster
- teilweise neue Iso- Kunststofffenster (2015)
- Neue Elektrik im gesamten Haus (2015)
- Handgearbeiteter Kamin
- Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- Außenschornstein (2014)
- Badausstattung
Wanne, Dusche, gemauerter Waschtisch, WC
- hochwertige Italienische Terrakotta Fliesen im EG
- Holzdielen im DG
- Holztreppe
- eigener Bohrbrunnen
- neuwertige Kleinkläranlage
Lage Haus/Grundstück:
In traumhaft, idyllischer Alleinlage von Gersten befindet sich dieses ehemalige Heuerhaus auf einem 3.198 m² großen Grundstück.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

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