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Bad Oeynhausen: Kapitalanlage mit 5% Rendite! Seniorenresidenz am Wiehengebirge in Bad Oeynhausen!

Objekt-Nr.: 5379
  • Bad Oeynhausen
Bad Oeynhausen
Basisinformationen
Adresse:
32545 Bad Oeynhausen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Baujahr:
2008
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
67,94 m²
Gesamtfläche ca.:
67,94 m²
Etagenanzahl:
4
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Seniorenresidenz Wiehengebirge verfügt über 79 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 9 Doppelzimmern. Alle Appartements sind mit einem senionrengerechten Pflegebad ausgestattet. Die Zimmer sind licht und liebevoll gestaltet mit einer geschmackvollen und hochwertigen Inneneinrichtung. Einzelne Möbelstücke können von den Bewohnern mitgebracht werden. Sie schaffen ein Stückchen Vertrautheit mit dem neuen Zuhause.

Am Haus gibt es einen kleinen Stadtgarten sowie eine hauseigene Kapelle, in der regelmäßig Gottesdienste stattfinden.

Der Betreiber der Seniorenresidenz ist die MediCare im Grillepark GmbH. Sie wurde im Jahr 2000 gegründet und ist heutzutage eines der angesehensten und etabliertesten Unternehmen in der Pflegebranche.

Auf gute Lebensqualität und gutes Essen wird in der MediCare Seniorenresidenz besonders Wert gelegt.

In der Seniorenresidenz werden in erster Linie stationäre Pflegedienste bereitgehalten. Die Anlage stellt eine Vielzahl an Pflegeangebote zur Verfügung. Die Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Palliative Pflege und Pflege bei Demenz.

Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist. Andernfalls bevorzugtes Belegungsrecht für ein anderes freies bzw. freiwerdendes Appartement.

Zehn gute Gründe in eine Pflegeimmobilie zu investieren:

1. Zahlung auch bei Leerstand, Miete wird vom Betreiber gezahlt
2. Grundbuchliche Absicherung
3. Miete wird automatisch angepasst
4. Keine Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Versicherung werden vom Betreiber gezahlt)
5. Solide Bausubstanz
6. Instandhaltung nur für Dach und Fach (Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich)
7. Kein Mieterkontakt
8. Günstige Finanzierung
9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibung
10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
(Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt werden und bestehen lange Wartelisten)

Die Mietverträge laufen über 20 Jahre mit Verlängerungsoption.

Die Mietrendite liegt bei 5% per Anno bezogen auf den Kaufpreis.

Preisbeispiel:

Appartementfläche: 21,68 m²
+ Anteil an Gemeinschaftsfläche: 46,94 m²
= Gesamtfläche: 68,62 m²

Der Verkaufspreis für dieses Appartement beträgt 175.736 €
Lage Haus/Grundstück:
Die Seniorenresidenz befindet sich unmittelbar im Zentrum von Bad Oeyenhausen. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Fußgängerzone. Dort befinden sich viele kleine Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel oder auch nette Cafés. Der berühmte Kurpark ist nur wenige 100 m entfernt. Hier laden große Grünflächen vor dem Kaiserpalais zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir auf Informationen des Verkäufers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Sie können Miteigentümer an dieser interessanten Wohnanlage werden. Es ist eine solide Investition.

Sprechen Sie uns an. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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