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Lünne: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Siedlungsrandlage!

Objekt-Nr.: 5417
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Basisinformationen
Adresse:
48480 Lünne
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Carport wurde in massiver Bauweise 2006 erstellt. 2012 Erweiterung um einen Anbau (als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar).

Die Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
- Gäste WC

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer

Im Anbau befinden sich:
- Büro/Zimmer (ca. 21,90 m²)
- Duschbad (ca. 4,26 m²)
- Zimmer/Küche (ca. 21,04 m²)

Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche im Landhausstil
- Gas-Zentralheizung (Junkers Brennwerttherme mit Wartungsvertrag)
- PV Anlage (2012) ca, 8 KW mit Eigennutzung ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- Iso Kunststofffenster mit aufgesetzten Sprossen
- Rollläden (im Wohn- Esszimmer elektrisch)
- Badausstattung:
DG: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
Anbau: ebenerdige Dusche, 1 Waschbecken, WC
Lage Haus/Grundstück:
In einer ruhigen Siedlungsrandlage von Lünne befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großen West-Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort Lünne.



Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 oder für Besichtigungen zur Verfügung.

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