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Stavern: Resthof in idyllischer Dorfrandlage!

Objekt-Nr.: 5496
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  • Scheune
  • Reitplatz
  • Teich
  • Hofstelle
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad
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Scheune
Reitplatz
Teich
Hofstelle
Küche
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49777 Stavern
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
255 m²
Grundstück ca.:
22.117 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
263 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Hofstelle wurde ca. 1900 errichtet und ab 1970 umgebaut und modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 255 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Esszimmer
- Küche
- Fernsehzimmer
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Sauna
- Diele

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küchenzeile
- Bodenraum

Das Haus ist teilunterkellert.

Vom Haus aus haben Sie Zugang zu den ehemaligen Stallungen, die als Lager genutzt werden.

In der freistehenden Halle mit Offenstall und Lager befinden sich Pferde bzw. Pony Boxen mit direkten Weidegang und Zugang zum Reitplatz mit Flutlicht (ca. 30 x 60m). Ein idyllisch angelegter Fischteich mit Besatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Weiden haben insgesamt eine Größe von ca. 1 ha und die Waldfläche von ca. 1 ha.

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Ausstattung zählen:
- 2 Einbauküchen
- 2 Kaminholzöfen
- Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Wolf, Bj. 1996)
- Iso Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kläranlage Bestandsschutz ca. 2024
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Stavern befindet sich dieser Resthof auf einem 22.117 m² großen Grundstück.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Bildungseinrichtungen usw. sind von hier aus mit dem PKW schnell zu erreichen.
Bis Stavern und Klein-Berßen ca. 2 km.
Sögel ca. 10 km.
Bis zur Stadt Meppen ca. 12 km
Bis zur Stadt Haselünne ca. 14 km

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Absprache auch am Wochenende möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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