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Geeste-Dalum: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna!

Objekt-Nr.: 5507
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  • Terrasse
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  • Diele
  • Küche
  • Wohnen-Essen
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  • Gäste WC
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer DG
  • Duschbad DG
  • Sauna- Blockbohlenhaus
  • Pool
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Ansicht
Vorderansicht
Rückansicht
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Terrasse
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Diele
Küche
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Gäste WC
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Badezimmer DG
Duschbad DG
Sauna- Blockbohlenhaus
Pool
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49744 Geeste-Dalum
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
1.403 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Geräteraum, Pool und Sauna wurde in massiver Bauweise 1991 erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von 195 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Windfang (3,45 m²)
- Diele (11,06 m²)
- Gäste WC (2,45 m²)
- Essen/Wohnen (44,78 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche (14,33 m²)
- Hauswirtschaftsraum (14,07 m²) mit Zugang zum Carport
- Duschbad (3,04 m²)
- Büro/Gast (10,04 m²)

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur (9,52 m²
- Kind 1 (13,68 m²)
- Kind 2 (14,37 m²)
- Kind 3 (17,14 m²)
- Eltern (19,14 m²) mit Einbauschränke (4,2 m²)
- Elternduschbad (4,23 m²)
- Badezimmer (7,53 m²) mit Whirlpoolwanne

Über eine Spartreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Im schön angelegten Garten befinden sich 2 überdachte Terrassen, ein überdachter beheizbarer Pool (4 x 8 m) sowie ein separates Sauna-Blockbohlenhaus.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche (optional)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2003, Fabrikat: Viessmann Vitodens 100)
- Fußbodenheizung im gesamten EG + 2 Bäder DG (Rücklauf)
- Kamin im Wohnen/Essen
- Iso Holzfenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fliesen im EG und Echtholz massiv Parkett im DG
- Glasfaseranschluss möglich
- Solarheizung und Pelletheizung für den Pool
- unterirdische Regen-Wasser-Versorgung
- Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger, zentraler Lage von Dalum befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1.403 m² uneinsehbaren großen Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Ärzte usw. sind von hier aus schnell zu erreichen.

Bis Lingen und Meppen sind es ca. 10 km.
Bis Nordhorn sind es ca. 12 km.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur A31.
Sonstiges:
Weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Wir stehen Ihnen gerne auch am Wochenende unter der Tel: 05904-918761
oder für Besichtigungen zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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