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Bawinkel: Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit Keller, in ruhiger Wohnsiedlung!

Objekt-Nr.: 5510
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  • Garten
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  • Terrasse
  • Diele
  • Duschbad EG
  • Wohn- Esszimmer
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  • Küche
  • Büro
  • Bad DG
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Terrasse
Diele
Duschbad EG
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Büro
Bad DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49844 Bawinkel
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
615 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
159,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage, Geräteraum und Holzlager wurde in massiver Bauweise 1979 erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Büro
- Duschbad
- Schlafzimmer

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- 4 Schlafzimmer (2 mit Zugang zur Loggia)
- Badezimmer
- Abstellraum

Das Haus ist ca. 2/3 unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Partyraum
- Öl-Heizung/ Öllager
- Abstellraum

Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine große überdachte Terrasse.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- neues Duschbad im Erdgeschoss (2011)
- neue Fliesen im gesamten Erdgeschoss (2011)
- neue Zimmertüren (2011)
- neue Iso-Kunststofffenster (2013, 2014, 2017)
- Dach neu isoliert und neue Dachziegeln (2015)
- Dachrinnen und Dachüberstände (2015)
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung (Fabrikat: Buderus, Bj. 1980)
- Holz-Heizung (momentan nicht in Betrieb)
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohn- Esszimmer
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen: Erdgeschoss, Laminat: Dachgeschoss
- Badausstattung
EG: Dusche, WC, Urinal und 1 Waschbecken
DG: Wanne, Dusche, Bidet, WC und 1 Waschbecken
- elektrisches Garagentor
- eigener Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger Siedlungslage von Bawinkel befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 615 m² großen Süd/West Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kita und Grundschule sind von hier aus fußläufig schnell zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B213.

Bis Lingen ca. 10 km
Bis Haselünne ca. 12 km
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Absprache auch am Wochenende möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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