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Wettrup: Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Wohnhaus und Produktionshallen!

Objekt-Nr.: 5523
  • Vorderansicht
  • Halle 2
  • Halle 3
  • Halle 3
  • Ansicht
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  • Zufahrt
  • Vorderansicht
  • Eingang
  • Rückansicht
  • Ansicht
  • Grundriss
  • Wohndiele
  • Gäste WC/Duschbad
  • Badezimmer
Vorderansicht
Halle 2
Halle 3
Halle 3
Ansicht
Ansicht
Zufahrt
Vorderansicht
Eingang
Rückansicht
Ansicht
Grundriss
Wohndiele
Gäste WC/Duschbad
Badezimmer
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Basisinformationen
Adresse:
49838 Wettrup
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
10.088 m²
Hauptfläche ca.:
10.088 m²
Preis:
680.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
10.088 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr:
1948
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1948
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten.

Zuletzt diente dieses Objekt als Tischlerei. Die Gewerbehallen können auch für andere Gewerbe oder als Lager genutzt werden.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss (ca. 165 m²) befinden sich
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer
- 2 Wohnzimmer
- Wohndiele
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- ebenerdiges Duschbad

Einliegerwohnung (ca. 80 m²) mit separaten Eingang möglich.

Im Obergeschoss (ca. 53 m²) befinden sich
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohndiele
- Flur
- Bodenraum

Im Spitzboden befinden sich 2 weitere Zimmer.

Zudem verfügt dieses Wohnhaus über einen Kellerraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Garten mit gepflegten Baum- und Pflanzenbestand
und eine Wiese (ca. 2.000 m²).

Folgende Gewerbehallen und Nebengebäude beinhaltet dieses Angebot:

- Büro & Sozialräume: 16 x 8 m = 128 m²
- Halle 1: 20 x 13 m= 260 m²
- Halle 2: 35 x 20 m = 700 m²
- Halle 3: 36 x 20 m = 720 m²
- Holzlager: 36 x 6 m = 216 m²
- Überdach an Halle 2: 45 x 5,5 m = 247 m²
- Gartenhaus: 10 x 15 m = 150 m²
- Hobby/Werkstatt: 16 x 12 m = 186 m²

Auf den Produktionshallen 2 und 3 befinden sich 2 Photovoltaikanlagen mit jeweils ca. 30 kWp.
Diese können nach Absprache zusätzlich übernommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung Wohnhaus
- Iso-Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1996)
- Wasserführender Kamin in der Wohndiele
- 3-fach-Mauerwerk
- Fachwerkgiebel

Ausstattung der Gewerbehallen:
Halle 1
- Nolting Automatik Späne-Heizung (187 KW), Bj. 2005
- Späneabsaugung
- Luftdruckanlage
- Starkstrom

Halle 2
- Sektionaltor (3,5 m x 5 m)
- komplett isoliert und beheizt
- Lichtband
- Späneabsaugung
- Luftdruckanlage
- Starkstrom

Halle 3
- Sektionaltor (4,5 m x 5 m)
- Schiebetor (4,5 m x 5 m)
- Lichtband
- Luftdruckanlage
- Starkstrom

Büro & Sozialräume
- Büroräume & WC
- Ausstellungsfläche
- Aufenthaltsraum
Lage Haus/Grundstück:
In ländlicher Wohnlage von Wettrup befindet sich dieses Gewerbeobjekt auf einem 10.088 m² (umzäunt) großen Grundstück.

Wettrup ist ein Dorf in der Samtgemeinde Lengerich im Landkreis Emsland (Niedersachsen) und liegt an der B402 zwischen den Städten Haselünne und Fürstenau.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in Lengerich (Emsl.) ca. 7 km

Die Gewerbehallen sind über eine zusätzliche Zufahrt erreichbar.
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 oder für Besichtigungen zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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