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Lünne: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Siedlungsrandlage!

Objekt-Nr.: 5522
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  • Terrasse/Anbau
  • Terrasse
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Gäste WC
  • Diele
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Anbau Zimmer
  • Anbau Duschbad
Vorderansicht
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Giebelansicht
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Terrasse/Anbau
Terrasse
Wohn- Esszimmer
Küche
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Gäste WC
Diele
Erdgeschoss
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Flur
Badezimmer
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Anbau Zimmer
Anbau Duschbad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48480 Lünne
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Doppel-Carport wurde in massiver Bauweise 2006 erstellt. 2012 Erweiterung um einen Anbau (als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar).

Die Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- Gäste WC

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Eltern mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Badezimmer

Über eine Bodentreppe erreichen Sie den isolierten, ausbaufähigen Spitzboden.
Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung.

Im Anbau befinden sich:
- Büro/Zimmer (ca. 21,90 m²)
- Duschbad (ca. 4,26 m²)
- Zimmer/Küche (ca. 21,04 m²)

Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Freisitz.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche im Landhausstil
- Gas-Zentralheizung (Junkers Brennwerttherme)
- Fußbodenheizung: Küche, Bad und Anbau
- PV Anlage (Bj. 2012) ca. 8 KW mit Eigennutzung (Aktuell 25 € Stromgeld Überschuss pro Monat)
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- Iso Kunststofffenster mit aufgesetzten Sprossen
- Rollläden (im Wohn- Esszimmer elektrisch)
- Badausstattung:
DG: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
Anbau: ebenerdige Dusche, 1 Waschbecken, WC
Lage Haus/Grundstück:
In einer ruhigen Siedlungsrandlage von Lünne befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großen West-Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort Lünne.



Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 oder für Besichtigungen zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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