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Velen: Neubau! Pflegeappartements als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 5527
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Basisinformationen
Adresse:
46342 Velen
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
24 m²
Preis:
143.864 ‚ā¨
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
F√ľr den K√§ufer Provisionsfrei
Grundst√ľck ca.:
5.200 m²
Wohnfläche ca.:
55 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
23 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie als Investor haben die M√∂glichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. S√§mtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Au√üenfl√§chen sind an die Firma Seniorenzentrum am Rathaus GmbH f√ľr eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer 5-j√§hrigen Verl√§ngerungsoption vermietet.

Somit erhalten Sie die vereinbarte Miete ‚Äď auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.

Die Pächterin wird die insgesamt 80 Appartements zum Betrieb eines vollstationären Pflegeheims nutzen.

Vermögensaufbau mit Immobilien

Die Immobile ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge.

Miete/Mietrendite:
Die Mietrendite liegt bei 4,10 %

Beispielrechnung:
Appartement Nr. 1
24,050 m² Wohnfläche
+ 32,066 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche
56,116 m² Gesamtfläche

Kaufpreis: 171.250,00 ‚ā¨
Monatsmiete: 585,11 ‚ā¨
Jahresmiete: 7.021,28 ‚ā¨

Ausstattung:
Alle Bewohnerzimmer verf√ľgen √ľber ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnk√ľche zugeordnet. Die Gemeinschaftsr√§ume verf√ľgen jeweils √ľber einen Balkon.
Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
Lage:
In zentraler Lage von Velen und in direkter Nähe zum Rathaus und zum Schlossplatz entsteht ein Pflegezentrum mit 80 Pflegeappartements.

Velen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer Größe von ca. 71 km², der in den Ortsteilen Velen und Ramsdorf rund 13.000 Einwohner zählt.
Verkehrsg√ľnstig, durch die B67, B525 und mehrere Landstra√üen, empfiehlt sich die Stadt Velen als Wohn-, Urlaubs- und Ausflugsziel.
Sonstiges:
Werden Sie Miteigent√ľmer und sichern Sie sich eine solide und ertragreiche Altersvorsorge.

Gerne √ľbersenden wir Ihnen ein ausf√ľhrliches Expose zu.

Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt ver√∂ffentlicht. Da wir auf Informationen des Verk√§ufers angewiesen sind, k√∂nnen wir keine Gew√§hr bzw. Garantie f√ľr die Richtigkeit √ľbernehmen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.linden-immobilien.eu
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers bzw. der Verk√§uferin. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit der Angaben kann keine Gew√§hr bzw. Haftung √ľbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt√ľmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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