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Velen: Neubau! Pflegeappartements als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 5527
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Basisinformationen
Adresse:
46342 Velen
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
24 m²
Preis:
143.864 €
Baujahr:
2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.200 m²
Wohnfläche ca.:
55 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Rathaus GmbH für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet.

Somit erhalten Sie die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.

Die Pächterin wird die insgesamt 80 Appartements zum Betrieb eines vollstationären Pflegeheims nutzen.

Vermögensaufbau mit Immobilien

Die Immobile ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge.

Miete/Mietrendite:
Die Mietrendite liegt bei 4,10 %

Beispielrechnung:
Appartement Nr. 1
24,050 m² Wohnfläche
+ 32,066 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche
56,116 m² Gesamtfläche

Kaufpreis: 171.250,00 €
Monatsmiete: 585,11 €
Jahresmiete: 7.021,28 €

Ausstattung/Zubehör:
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon.
Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage von Velen und in direkter Nähe zum Rathaus und zum Schlossplatz entsteht ein Pflegezentrum mit 80 Pflegeappartements.

Velen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer Größe von ca. 71 km², der in den Ortsteilen Velen und Ramsdorf rund 13.000 Einwohner zählt.
Verkehrsgünstig, durch die B67, B525 und mehrere Landstraßen, empfiehlt sich die Stadt Velen als Wohn-, Urlaubs- und Ausflugsziel.
Sonstiges:
Werden Sie Miteigentümer und sichern Sie sich eine solide und ertragreiche Altersvorsorge.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose zu.

Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir auf Informationen des Verkäufers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.linden-immobilien.eu
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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