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Andervenne: Ideales Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungsrandlage!

Objekt-Nr.: 5543
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  • Garten
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  • Wohn- Esszimmer
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  • Küche
  • Erdgeschoß
  • Dachgeschoß
  • Duschbad EG
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  • Flur
  • Bad DG
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Vorderansicht
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Eingang
Rückansicht
Terrasse
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Garten
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Wohn- Esszimmer
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Erdgeschoß
Dachgeschoß
Duschbad EG
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Flur
Bad DG
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49832 Andervenne
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
761 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.09.2020 bis 07.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großer Spitzdachgarage und Geräteraum wurde in massiver Bauweise 2001 erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von 144 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele (14.10 m²)
- Duschbad (3,75 m²)
- Wohn- Esszimmer (33,61 m²) mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche (15,05 m²)
- HWR (7,39 m²) mit Zugang zum Garten und zur Garage
- Abstellraum/Anschlussraum (5,94 m²)
- Vorrat (unter der Treppe)

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur (5,49 m²)
- Kind 1 (13,74 m²)
- Kind 2 (13,25 m²)
- Bad (9,84 m²)
- Büro (10,32 m²)
- Eltern (15,22 m²)

Über eine Bodentreppe erreichen Sie den isolierten Spitzboden. Hier befindet sich die neue Technik der Fernwärme und die Gas-Zentralheizung, die nach der Umstellung auf Fernwärme nicht mehr benötigt wurde.

Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine teilüberdachte Terrasse, ein Freisitz und ein überdachtes Holzlager.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- Badausstattung
EG: Dusche, Waschbecken, WC, Urinal
DG: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
- Kunststoffdachüberstände
- Kupfer-Dachrinnen
- große Wasserzisterne zur Gartenbewässerung
Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Andervenne auf einem 761 m² großen, uneinsehbaren Süd-Grundstück ohne Hinterbebauung.

ANDERVENNE - KLEIN, ABER FEIN
Hier befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Kita, eine Grundschule, Sportverein, Bushaltestelle, Spielplatz etc. und sind vom Haus aus auch fußläufig schnell zu erreichen.

Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in Freren (ca. 3 km), Fürstenau (ca. 8 km).
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der
Tel: 05904-918761 zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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