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Langen: Gepflegtes Anwesen im Außenbereich! Dieses Angebot sollten Sie sich näher ansehen!

Objekt-Nr.: 5545
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  • Nebengebäude
  • Hofansicht
  • Schwimmteich
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Bad EG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Spitzboden
  • Flur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Duschbad OG
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Partyraum
Ansicht
Ansicht
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Nebengebäude
Hofansicht
Schwimmteich
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen/Kochen
Bad EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Flur OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Duschbad OG
Wintergarten
Wintergarten
Partyraum
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Basisinformationen
Adresse:
49838 Langen
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
4.824 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Küche:
Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1927 erstellt. In den 70er Jahren erfolgte eine komplette Sanierung und das Wohnhaus bekam eine neue Klinker-Aussenfassade.

Folgende Maßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:
- 1992 Dachstuhl
- 2002 Ausbau Dachgeschoss
- 2006 Ausbau Spitzboden
- 2016 Renovierung Erdgeschoss

Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Wintergarten
- Flur
- Badezimmer
- Heizung
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Über einen separaten Eingang mit Vorbau erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Über eine freitragende Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten, isolierten Spitzboden.
Hier befinden sich:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum

Das Wohnhaus verfügt über einen Kellerraum.

Auf dem Grundstück befinden sich:

Ein Mehrzweck-Nebengebäude (ca. 20 x 12 m) teilt sich wie folgt auf.
- Partyraum mit massiver Theke
- WC
- Nebenraum
- Ehemaliger Pferdestall mit Vorbereitung für 4 Pferdeboxen, Futterlager und Stallgasse
- Werkstatt
- Geräteraum

Im hinteren Bereich des Nebengebäudes befindet sich ein großzügiges Carport welches als Unterstellplatz für ein Wohnmobil dient.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem
- ein großer Naturschwimmteich
- Gartenhütte mit Sommerterrasse am Teich
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- 2 Einbauküchen
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2018)
- Öllager: 3 x 2.000 ltr. Kunststofftanks
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad EG
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- 3-fach-Mauerwerk mit isolierter Hohlschicht
- eigene Kläranlage (Bj. 2000)
- Naturfilteranlage für den Schwimmteich
- elektrische Toranlage
- aufwendige Zaunanlage
Lage:
In ländlicher Wohnlage von Langen befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 4.824 m² großen Grundstück.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in naher Umgebung.

Bis Langen sind es ca. 2 km.
Bis Lengerich sind es ca. 5 km.
Bis zur Stadt Lingen sind es ca. 7 km.

Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit eine auf dem Nebengebäude installierte Photovoltaikanlage (7,2 KwP) vom Baujahr 2007 zusätzlich zu erwerben.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Provision:
Keine Käuferprovision

Anmerkung :
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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