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Lengerich: Geräumiges Einfamilienhaus mit Keller in zentraler Wohnlage!

Objekt-Nr.: 5551
  • Vorderansicht
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  • Eingang
  • Seitenansicht
  • Terrasse
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Wohn- Esszimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Windfang
  • G√§ste WC
  • Flur
  • Bad
Vorderansicht
Vorderansicht
Eingang
Seitenansicht
Terrasse
K√ľche
K√ľche
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Windfang
Gäste WC
Flur
Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49838 Lengerich
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
198.000 ‚ā¨
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundst√ľck ca.:
764 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.
K√ľche:
Einbauk√ľche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1978
Verf√ľgbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
√Ėl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
139 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Geräteraum wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Windfang (ca. 3,04 m²)
- Gäste WC (2,44 m²)
- B√ľro (12,46 m¬≤)
- Diele (6,58 m²)
- Wohn- Esszimmer (44,12 m²) mit Zugang zur Terrasse
- K√ľche (13,57 m¬≤)
- HWR (3,32 m²) mit Nebeneingang

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur (7,40 m²)
- Eltern (16,97 m²)
- Kind 1 (8,66 m²)
- Wohnen (10,94 m²) mit Zugang zum Balkon
- Kind 2 (14,68 m²)
- Zimmer (8,23 m²)
- Kind 3 (11,69 m²)
- Bad (7,32 m²)

Über eine Treppe erreichen Sie den ca. 40 m² isolierten und ausgebauten Spitzboden.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und Dachbodenraum.

Dieses Einfamilienhaus verf√ľgt √ľber einen Teilkeller (ca. 50 m¬≤) und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Vorrat
- Heizung
- Vorrat
- Partyraum

Im Garten befindet sich eine Terrasse, ein Gartenholzhaus mit Abstellraum.

Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauk√ľche (ca. 10 Jahre)
- √Ėl-Brennwertheizung (Bj. 2003, Fabrikat: Viessmann)
- √Ėllager (4 x 2.000 ltr.) Kunststofftanks (befinden sich in der Garage)
- Kamin im Wohn-Esszimmer (Einsatz muss erneuert werden)
- Holz-Iso Fenster (Bj. 1978) mit Rollläden
- Badausstattung:
Gäste WC: WC und 1 Waschbecken
Bad DG: Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
- Eigener Bohrbrunnen (40m Tiefe) zur Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss vorhanden

Es besteht die Möglichkeit das Haus an einen an der Straße liegenden Gasanschluss anschließen zu lassen oder an ein Fernwärmenetz.
Lage:
In zentraler Wohnlage von Lengerich befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 764 m¬≤ gro√üen Erbpachtgrundst√ľck.

Die Erbpacht betr√§gt 692,57 ‚ā¨ j√§hrlich.

Der neu angelegte B√ľrgerpark liegt in direkter Umgebung.

S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Apotheke, Kita, Schulen usw. sind von hier aus fu√ül√§ufig schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Nat√ľrlich stehen wir Ihnen auch am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verf√ľgung.

Anmerkung :
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers bzw. der Verk√§uferin. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit der Angaben kann keine Gew√§hr bzw. Haftung √ľbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt√ľmer sind vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers bzw. der Verk√§uferin. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit der Angaben kann keine Gew√§hr bzw. Haftung √ľbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt√ľmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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