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Lengerich: Gepflegte Doppelhaushälfte! Dieses Angebot sollten Sie sich näher ansehen!

Objekt-Nr.: 6995#McilE
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Hausansicht
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Bad EG
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Duschbad DG
Zimmer DG
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Keller
Übersicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49525 Lengerich
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
712 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.12.2022 bis 14.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 2019 aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und 1986 um eine Garage erweitert. Im Jahr 2000 Anbau eines Wintergartens.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele/Foyer
- Flur/Treppenhaus
- offene Küche/Essen
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Badezimmer

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- Büro
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad

Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über einen Teilkeller mit ca. 33 m² Nutzfläche und teilt sich auf in
- Flur
- Heizung
- Lager
- HWR

Im angelegten, umzäunten Garten befindet sich ein Gartenholzhaus, eine überdachte Terrasse und ein Freisitz.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche (Bj. 2019)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1993)
- Kaminofen Anschlussmöglichkeit im Wohn- Esszimmer
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- Neue Bäder (EG + DG 2019)
- Gerätehaus + Terrasse (2000)
- Dach-Isolierung + neue Ton-Dacheindeckung (2007)
- Carport (2007)
- Neue Böden (Vinyl + Laminat 2019)
- Neue Türen (2019)
- überwiegend neue Heizkörper (2019)
- Wasserleitungen und Stromkabel unter Putz gelegt (2019)
- Steckdosen und Lichtschalter neu (2019)
- Glasfaseranschluß vorhanden
Lage:
In einer ruhigen Wohnsiedlung von Lengerich befindet sich diese DHH auf einem 712 m² großen Süd/West-Grundstück.

Bis zum Bahnhof sind es ca. 3 km.
Bis Lengerich sind es ca. 4 km.

Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und zum Flughafen Münster/Osnabrück (15 km).
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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