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Lingen (Ems): Gelegenheit! Saniertes Reihenendhaus in ruhiger Stadtlage!

Objekt-Nr.: 7006#McilE
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  • Garten
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  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K√ľche
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  • G√§ste WC
  • Flur OG
  • Duschbad
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Vorderansicht
Vorgarten
Vorgarten
R√ľckansicht
Garten
Garten
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
K√ľche
K√ľche
Gäste WC
Flur OG
Duschbad
Duschbad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49809 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Preis:
289.000 ‚ā¨
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundst√ľck ca.:
398 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
K√ľche:
Einbauk√ľche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1960
Verf√ľgbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - g√ľltig vom 19.09.2023 bis 18.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ab 2012 laufend renovierte bzw. sanierte Reihenendhaus wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- K√ľche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC

Im Obergeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Zimmer
- Duschbad

√úber eine Bodentreppe erreichen Sie den isolierten, mit Rigips verkleideten Dachboden (Betondecke und Elektroanschl√ľsse vorhanden). Hier sind bereits 2 Velux Dachfenster verbaut. Es besteht die M√∂glichkeit ohne gro√üen Aufwand weiteren Wohnraum zu realisieren.

Das Reihenendhaus verf√ľgt √ľber einen Telkeller mit 2 Kellerr√§umen. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung und ein Hauswirtschaftsraum, der zus√§tzlich √ľber einen √ľberdachten Aussenzugang zum Garten erreichbar ist.

Im angelegten, komplett umz√§unten Garten befindet sich eine West-Terrasse und ein Gartenholzhaus mit einer Ost-Terrasse. Das Grundst√ľck verf√ľgt zus√§tzlich im hinteren Gartenbereich √ľber eine Zuwegung.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauk√ľche (Bj. 2014)
- Iso-Kunststofffenster
- Rollläden, Wohnzimmer + Bad elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2014, Fabrikat: Brötje)
- Schornstein 4-z√ľgig
- Duschbad und Gäste WC (Bj. 2014)
- Malerarbeiten und WDVS-Fassade (2022)
- Aussenzugang Keller (√ľberdacht 2022)
- Neuanlage Garten + Gartenzaunanlage (2017/2018)
- Blockbohlenhaus 44 mm Bohlenstärke (3,80 m x 3,20 m + 1,20 m Vordach Bj. 2017)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage:
In absolut ruhiger, zentraler Stadtlage von Lingen befindet sich dieses Reihenendhaus auf einem 398 m¬≤ gro√üen Eigentumsgrundst√ľck.

Von hier aus erreichen Sie auch ohne PKW s√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten, Bildungseinrichtungen, √Ąrzte, Krankenhaus usw.
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Nat√ľrlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verf√ľgung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers bzw. der Verk√§uferin. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit der Angaben kann keine Gew√§hr bzw. Haftung √ľbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt√ľmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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