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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLingen (Ems): Gelegenheit! Saniertes Reihenendhaus in ruhiger Stadtlage!
Objekt-Nr.: 7006#McilE
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Basisinformationen
Adresse:
49809 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
398 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.09.2023 bis 18.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ab 2012 laufend renovierte bzw. sanierte Reihenendhaus wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
Im Obergeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Zimmer
- Duschbad
Über eine Bodentreppe erreichen Sie den isolierten, mit Rigips verkleideten Dachboden (Betondecke und Elektroanschlüsse vorhanden). Hier sind bereits 2 Velux Dachfenster verbaut. Es besteht die Möglichkeit ohne großen Aufwand weiteren Wohnraum zu realisieren.
Das Reihenendhaus verfügt über einen Telkeller mit 2 Kellerräumen. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich über einen überdachten Aussenzugang zum Garten erreichbar ist.
Im angelegten, komplett umzäunten Garten befindet sich eine West-Terrasse und ein Gartenholzhaus mit einer Ost-Terrasse. Das Grundstück verfügt zusätzlich im hinteren Gartenbereich über eine Zuwegung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
Im Obergeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Zimmer
- Duschbad
Über eine Bodentreppe erreichen Sie den isolierten, mit Rigips verkleideten Dachboden (Betondecke und Elektroanschlüsse vorhanden). Hier sind bereits 2 Velux Dachfenster verbaut. Es besteht die Möglichkeit ohne großen Aufwand weiteren Wohnraum zu realisieren.
Das Reihenendhaus verfügt über einen Telkeller mit 2 Kellerräumen. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich über einen überdachten Aussenzugang zum Garten erreichbar ist.
Im angelegten, komplett umzäunten Garten befindet sich eine West-Terrasse und ein Gartenholzhaus mit einer Ost-Terrasse. Das Grundstück verfügt zusätzlich im hinteren Gartenbereich über eine Zuwegung.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche (Bj. 2014)
- Iso-Kunststofffenster
- Rollläden, Wohnzimmer + Bad elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2014, Fabrikat: Brötje)
- Schornstein 4-zügig
- Duschbad und Gäste WC (Bj. 2014)
- Malerarbeiten und WDVS-Fassade (2022)
- Aussenzugang Keller (überdacht 2022)
- Neuanlage Garten + Gartenzaunanlage (2017/2018)
- Blockbohlenhaus 44 mm Bohlenstärke (3,80 m x 3,20 m + 1,20 m Vordach Bj. 2017)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche (Bj. 2014)
- Iso-Kunststofffenster
- Rollläden, Wohnzimmer + Bad elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2014, Fabrikat: Brötje)
- Schornstein 4-zügig
- Duschbad und Gäste WC (Bj. 2014)
- Malerarbeiten und WDVS-Fassade (2022)
- Aussenzugang Keller (überdacht 2022)
- Neuanlage Garten + Gartenzaunanlage (2017/2018)
- Blockbohlenhaus 44 mm Bohlenstärke (3,80 m x 3,20 m + 1,20 m Vordach Bj. 2017)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage:
In absolut ruhiger, zentraler Stadtlage von Lingen befindet sich dieses Reihenendhaus auf einem 398 m² großen Eigentumsgrundstück.
Von hier aus erreichen Sie auch ohne PKW sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus usw.
Von hier aus erreichen Sie auch ohne PKW sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus usw.
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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