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Bawinkel: Sehr gepflegtes Anwesen! Dieses Angebot sollten Sie sich ansehen!

Objekt-Nr.: 7005#McilE
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  • Garten / Nebengeb√§ude
  • Terrasse
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  • Garten
  • Garten
  • Diele
  • Wohn- Esszimmer
  • K√ľche
  • G√§ste WC
  • Bad
  • Flur Altbau
  • K√ľche Altbau
  • Bad Altbau
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Ansicht
Ansicht
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Ansicht
Ansicht
Garten / Nebengebäude
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Diele
Wohn- Esszimmer
K√ľche
Gäste WC
Bad
Flur Altbau
K√ľche Altbau
Bad Altbau
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49844 Bawinkel
Emsland
Niedersachsen
Preis:
448.000 ‚ā¨
Wohnfläche ca.:
292 m²
Grundst√ľck ca.:
7.686 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
K√ľche:
Einbauk√ľche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1993
Verf√ľgbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - g√ľltig vom 19.09.2023 bis 18.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Angebot umfasst 2 Einfamilienh√§user auf einem 7.686 m¬≤ gro√üen Eigentumsgrundst√ľck. Zudem befinden sich auf dem Grundst√ľck ein ehemaliger G√ľterkleinbahnhof mit Rampe (Fachwerklager ca. 20m x 6m), Holzlager, Werkstatt und Ger√§teraum.

Das Einfamilienhaus mit Doppelcarport wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt und an den Altbau angebaut.
Die Gesamtwohnfläche von 146 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
- K√ľche
- gro√üz√ľgiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und Verbindungst√ľr zum Altbau

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizung/ Abstellraum

Ein wirkliches Highlight ist die 2017 aufwendig errichtete Terrasse. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur.

Der renovierungs- bzw. sanierungsbed√ľrftige Altbau wurde in massiver Bauweise 1929 erstellt. Erneuerung des Dachstuhls 1972.

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele
- K√ľche
- Badezimmer (Bj. 2010)
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 3 Zimmer

Das Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- 4 Zimmer
- Bodenraum

Der Altbau verf√ľgt √ľber einen Teilkeller (ca. 33 m¬≤) mit 2 R√§umen. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- 2 Einbauk√ľchen (Bj. 1993, Altbau: 1982)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2021, Altbau: 1993)
- Iso-Kunststofffenster (Bj. 1993, Altbau: ca. 1980)
- Badezimmer (Bj. 1993, Altbau: 2010)
- Specksteinofen
Lage:
Im Au√üenbereich zwischen Bawinkel und Lingen, direkt an der B213 gelegen, befindet sich dieses sehr gepflegte Anwesen auf einem 7.686 m¬≤ gro√üen Gartengrundst√ľck.

Einkaufsm√∂gichkeiten bzw. √Ąrzte, Apotheke usw. befinden sich in Bawinkel ca. 2 km.
Eine Kita und die Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Weiterf√ľhrende Schulen befinden sich in Lingen.
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Nat√ľrlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verf√ľgung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers bzw. der Verk√§uferin. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit der Angaben kann keine Gew√§hr bzw. Haftung √ľbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt√ľmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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