Lengerich: Ideales Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Lengerich (Emsland)!

Einfamilienhaus

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Einbauküche

4

2

1

voll unterkellert

ja

2018

1964

nach Vereinbarung

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.05.2024 bis 14.05.2024

F

162,30 kWh/(m²*a)

1964

Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Spitzdach-Garage, Geräteraum und Teilkeller wurde in massiver Bauweise 1964 erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von 130 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- HWR
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- Esszimmer
- Duschbad

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- Duschbad
- 3 Schlafzimmer (1x mit Zugang zum Balkon)
- Büro

Zudem verfügt diese Immobilie über einen Teilkeller
- Flur
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Hobbyraum


Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine Terrasse und ein Garten-Holzhaus (Bj. 2004).

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
ca. 1993-1998
- neue Gas-Zentralheizung (Brötje)
- Schornstein Kupferverkleidung
- Baderneuerng DG, inkl. Wasserleitungen und Heizungsleitungen, neue Sanitärgegenstände, neue Fliesenarbeiten
- neue Iso-Kunststofffenster
- neue Kunststoff-Haustür
- neue Dachfenster
- neue Rollläden (teilw. elektrisch)
- neue Echtholzzimmertüren und Zargen
- neue Flachheizkörper
- neue Elektrik
- Balkonerneuerung inkl. Geländer sowie Kupferverkleidung
- neues elektrisches Sektionaltor
- neue Gerätehauseingangstür
- neue Zwischentür zur Garage
- neue Garten-/ Terrassengestaltung barrierefrei inkl. Pflaster und Sandsteintreppe
- neue Außenbeleuchtung
- neue Kellerschächte inkl. Abdeckung
- neue Außenzapfstelle zur Gartenbewässerung
- neue Pflasterarbeiten Hofeinfahrt
- neue Kupferdachrinnen
- Bj. 2004 Gartenholzhaus inkl. Dachrinne und Beleuchtung
- Bj. 2008 Baderneuerung EG (barrierefrei) inkl. Wasserleitungen, Heizungsleitungen, neue Sanitärgegenstände, neue Fliesenarbeiten
- Bj. 2014 neue Küche inkl. E-Geräte sowie neue Wasserleitungen und Fliesenarbeiten
- Bj. 2018 nachträglicher Vollwärmeschutz (Zellulosedämmstoff ISOCELL)
- Glasfaseranschluss vorhanden

In ruhiger, zentraler Lage von Lengerich Emsland befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 782 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in der Nähe und sind auch Fußläufig schnell zu erreichen.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.