Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber
monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.

Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihr Pflegeappartement über ein zinsgünstiges Darlehen der KfW zu finanzieren.
Die Anschaffungskosten können mit 5% degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.…

Bitte wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.

Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie!

12 Gute Gründe für eine Investition

1. Wachstumsmarkt mit Zukunft
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.

2. Sorgenfreie Vermietung
Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.

3. Dauerhaft sichere Miete
Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

4. Indexierte Pachtverträge
Automatische Mietsteigerung, somit kein schleichender Mietverfall und kein Wertverlust der Pflegeimmobilie.

5. Eigene Grundbucheintragung
Sie werden eingetragener Eigentümer im Grundbuch und können das Objekt vererben, verkaufen, verschenken und beleihen.

6. Kontrolle des Pflegeheims/Betreiber
Verschiedene Institutionen, wie MDK und Heimaufsicht kontrollieren Heim und Betreiber.

7. Gute Wiederverkaufschancen
Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.

8. Hochmoderner Gebäudekomplex
Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich.

9. Optimaler Standort
Zentrale Lagen mit hohem Bedarf an Pflegeplätzen.

10. Professioneller Betreiber
Unsere Betreiber zeichnen sich durch Bonitätsstärke, Erfahrung und Fachkenntnis aus.

11. Steuerliche Vorteile
Durch Abschreibungen für Gebäude (AfA) 3% lineare Abschreibung.

Die Anschaffungskosten können mit 5% degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. Bitte wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.

12. Eine perfekte Altersvorsorge
Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes den eigenen Pflegeplatz oder eine lebenslange Immobilienrente.