Oer-Erkenschwick:
Pflegeappartement als Kapitalanlage in Oer-Erkenschwick!
Objekt-Nr.: 7022#McilE
Ansicht
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Beispiel Einzelzimmer
Preis:
189.000 €
Baujahr:
2015
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im 2. Obergeschoss im Seniorenstift, Ewaldstraße 75, 45739 Oer-Erkenschwick. Die Einrichtung mit 80 Pflegeappartements wurde im Jahr 2015 im KfW 70 Standard erstellt.
Das Appartement hat eine Größe von 23,63 m². Hinzu kommen noch ca. 27,56 m² Gemeinschaftseigentum wie Küche sowie Aufenthaltsraum.
Die Vermietung des Appartements wird durch den Betreiber übernommen.
Angrenzend zum Wohn- und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches auf die Bedürfnisse einer Pflegeeinrichtung ausgestattet wurde. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
Die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt 8.004,60 € (667,05 €/Monat).
Die Verwaltungskosten betragen 107,10 € pro Jahr.
Die Erhaltungsrücklagen betragen 60,00 € pro Jahr.
- Betreiber: Knierim Pflege
- Einnahmesicherheit durch 20-jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren
- Kein Mieterkontakt
- Steigende Mieteinnahmen bei Inflation (Indexmietvertrag)
- Steuervorteile durch Abschreibung
- bevorzugtes Belegungsrecht
Grundstück ca.: 3.659 m²
Wohnfläche ca.: 23,63 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 8.004,60 €
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
