Lingen (Ems):
Ruhig wohnen in schöner Stadtlage – gepflegtes Reihenmittelhaus in Lingen

Objekt-Nr.: 7038#McilE

Vorderansicht

Rückansicht

Garage

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Preis:
318.000 €

Wohnfläche ca.:
122 m²

Grundstück ca.:
332 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage wurde 1964/1965 in massiver Bauweise erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer/Büro

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den isolierten Spitzboden.

Zudem verfügt dieses Reihenmittelhaus über einen Teilkeller mit 2 Räumen.

Im pflegeleicht, komplett umzäunten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Gartenholzhaus.

Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche (Bj. 2015)
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Wolf, Bj. 2015)
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohn-Esszimmer
- teilweise Modernisierung der Leitungssysteme (Bj. 2015)
- neue Türen im EG (Bj. 2015)
- Vinylboden im Wohn- Esszimmer (Bj. 2015)
- Terrasse gefliest (Bj. 2015)
- Gartenholzhaus (Bj. 2015)
- Hohlschichtdämmung des Außenmauerwerks
- Dacherneuerung (Bj. 2021)
- neue Dachfenster (Bj. 2021)
- neues Garagentor (Bj. 2025)

In einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnsiedlung von Lingen befindet sich dieses Reihenmittelhaus auf einem 332 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Heidekampstraße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und somit verkehrsberuhigt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke usw. sind von hier aus auch ohne PKW schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt und Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Eine interessante Lage für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und im Alltag von kurzen Wegen profitieren möchten.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel.: 05904-918761 zur Verfügung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: voll unterkellert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Baujahr: 1964

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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