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Gersten: Aufwendig Restauriertes Heuerhaus in traumhafter Alleinlage!

Object-Nr.: 5413
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Kerngegevens
Adres:
49838 Gersten
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Woonoppervlak ca.:
180 m2.
Grondstuk:
3.198 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal badkamers:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
1853
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses ab 2000 aufwendig restaurierte Heuerhaus wurde 1853 erstellt. Bei der Restaurierung wurde besonders auf Verwendung von alten Materialien und Stilgerechte Verarbeitung geachtet.
Sämtliche Innenräume bestechen durch das alte Balkenfachwerk.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Windfang
- Wohn/Esszimmer mit offenen Kamin
- Badezimmer
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Zimmer
- Ankleide
- HWR

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Im liebevoll angelegten Bauerngarten, mit alten Baumbestand, befinden sich 2 Terrassen und ein Gartenholzhaus mit finnischer Außensauna (Bj. 2015). Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar und komplett neu eingezäunt.
Inrichting/faciliteiten:
Zur Ausstattung zählen:
- neue Einbauküche (Bj. 2014) im Landhausstil
- Öl-Zentralheizung (Fabrikat: Wolf)
- Holzisofenster
- teilweise neue Iso- Kunststofffenster (2015)
- Neue Elektrik im gesamten Haus (2015)
- Handgearbeiteter Kamin
- Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- Außenschornstein (2014)
- Badausstattung
Wanne, Dusche, gemauerter Waschtisch, WC
- hochwertige Italienische Terrakotta Fliesen im EG
- Holzdielen im DG
- Holztreppe
- eigener Bohrbrunnen
- neuwertige Kleinkläranlage
Ligging Woning/Grondstuk:
In traumhaft, idyllischer Alleinlage von Gersten befindet sich dieses ehemalige Heuerhaus auf einem 3.198 m² großen Grundstück.
Overige:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

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