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Lünne: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Siedlungsrandlage!

Object-Nr.: 5417
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Kerngegevens
Adres:
48480 Lünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Woonoppervlak ca.:
172 m2.
Grondstuk:
750 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
2006
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
116,20 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Carport wurde in massiver Bauweise 2006 erstellt. 2012 Erweiterung um einen Anbau (als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar).

Die Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
- Gäste WC

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer

Im Anbau befinden sich:
- Büro/Zimmer (ca. 21,90 m²)
- Duschbad (ca. 4,26 m²)
- Zimmer/Küche (ca. 21,04 m²)

Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse.
Inrichting/faciliteiten:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche im Landhausstil
- Gas-Zentralheizung (Junkers Brennwerttherme mit Wartungsvertrag)
- PV Anlage (2012) ca, 8 KW mit Eigennutzung ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- Iso Kunststofffenster mit aufgesetzten Sprossen
- Rollläden (im Wohn- Esszimmer elektrisch)
- Badausstattung:
DG: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
Anbau: ebenerdige Dusche, 1 Waschbecken, WC
Ligging Woning/Grondstuk:
In einer ruhigen Siedlungsrandlage von Lünne befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großen West-Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort Lünne.



Overige:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 oder für Besichtigungen zur Verfügung.

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