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Wiesmoor: Neubau! Provisionsfreier Verkauf von 64 Pflegeappartements! 5% Rendite!

Object-Nr.: 5419
  • Referenzobjekt
  • Grundriss Keller
Referenzobjekt
Grundriss Keller
Kerngegevens
Adres:
26639 Wiesmoor
Aurich
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Bouwjaar:
2015
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
3.446 m2.
Woonoppervlak ca.:
51,99 m2.
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
B
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2015
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 64 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.

Die Immobilie im Überblick

Standort: Wiesmoor
Mietvertrag: 20 Jahre
Anzahl der WE: 64 Pflegeplätze in Einzelzimmer
Mietrendite: ca. 5,0 % p.a. bezogen a. d. Kaufpreis
Steuerliche Aspekte: Abschreibung des Objektes mit 2% auf 50 Jahre, der nicht abschreibungsfähige Grundstücksanteil liegt bei 10%
Betriebskosten: Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für den Verwalter und der Instandhaltungsrücklage.
Flexibilität: Eigenes Grundbuch. Das Appartement kann jederzeit beliehen, verkauft, verschenkt oder vererbt werden.

Vermögensaufbau mit Immobilien
Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge.

Für Kapitalanleger ist der Zeitpunkt für ein Investment ausgesprochen günstig. Niedrige Zinsen und Steuervorteile prognostizieren in Zukunft überdurchschnittliche Renditen.

Immobilien entwickeln sich - von der Lage und Art abhängig - positiv mit der Inflation.

Dieses Chance sollten Anleger, gerade im Hinblick auf die aktuelle wirtschaftliche Lage nutzen, um heute für die Zukunft vorzusorgen.
Inrichting/faciliteiten:
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. In jeder Etage wird ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche erstellt. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon, bzw. Terrasse im Erdgeschoss.
Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ligging Woning/Grondstuk:
Das neue Seniorenzentrum "La Vida" entsteht im staatlich anerkannten Luftkurort Wiesmoor, der Blüte Ostfrieslands. Die Blumenstadt Wiesmoor liegt mitten im Herzen Ostfrieslands und ist durch riesige Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt. Mit seinen 13.300 Einwohnern verfügt der Ort über einen Einzugsbereich von gut 40.000 Menschen und hat große Arbeitskraftreserven. 23 Humanmediziner sorgen für eine überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung.
Overige:
Sprechen Sie uns an. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationsunterlagen und stehen Ihnen bei Fragen unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Werden Sie Miteigentümer und sichern Sie sich eine solide und ertragreiche Altersvorsorge.

Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir auf Informationen des Verkäufers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Opmerking:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Algemene voorwaarden:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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