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Lähden: Gepflegte Hofstelle mit 1,45 ha Ackerfläche!

Object-Nr.: 5500
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  • Fläche
  • Werkstatt
  • Flur
  • Wohn- Esszimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Fernsehzimmer
  • Küche
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Wintergarten
  • Diele
  • Bad EG
  • Duschbad DG
Vorderansicht
Rückansicht
Ansicht
Rückansicht
Fläche
Werkstatt
Flur
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Fernsehzimmer
Küche
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wintergarten
Diele
Bad EG
Duschbad DG
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Extra Infomateriaal
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Kerngegevens
Adres:
49774 Lähden
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Ligging
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
221 m2.
Grondstuk:
17.355 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese gepflegte Hofstelle mit Nebengebäuden und 1,45 ha Ackerfläche wurde in massiver Bauweise ca. 1930 erstellt. Ab 1990 laufend modernisiert bzw. saniert.

Die Gesamtwohnfläche von 221 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Diele (ca. 16 m²) 1. Eingang
- Gäste WC (ca. 1,87 m²)
- Abstellraum (ca. 6,53 m²)
- Badezimmer (ca. 13,44 m²)
- WC (ca. 1,26 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,96 m²)
- Flur (ca. 10,32 m²) 2. Eingang
- Küche (ca. 10,00 m²)
- Fernsehzimmer (ca. 15,00 m²)
- Büro (ca. 10,16 m²)
- Wohn- Esszimmer (ca. 25,93 m²)
- Vorrat/ Durchgang (ca. 4,06 m²)
- Wintergarten (ca. 25,74 m²)

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur (ca. 8,60 m²)
- Zimmer 1 (ca. 16,36 m²)
- Zimmer 2 (ca. 12,65 m²)
- Zimmer 3 (ca. 9,88 m²)
- Zimmer 4 (ca. 13,37 m²)
- Duschbad (ca. 5,23 m²)
- Bodenraum/Ausbaureserve

Das Objekt verfügt über einen Kellerraum.

Das anliegende Stallgebäude steht leer und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Außerdem befindet sich auf dem Hof eine großzügige Gerätehalle mit Werkstatt und Garagen (ca. 18,5m x 9,5 m).

Inrichting/faciliteiten:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (alt)
- 3 Kaminöfen
- Iso Kunststofffenster mit Rollläden
- eigener Bohrbrunnen
- Badausstattung:
EG: Wanne, ebenerdige Dusche, WC, 2 Waschbecken
DG: Dusche, WC, 1 Waschbecken
Ligging Woning/Grondstuk:
In Ortsrandlage von Lähden befindet sich diese gepflegte Hofstelle auf einen 2.800 m² großen Grundstück. Die angrenzende Ackerfläche beträgt 14.555 m².

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc. sind von hier aus schnell zu erreichen.

Overige:
Es besteht die Möglichkeit nur die Hofstelle zu erwerben (Kaufpreis 195.000 €).

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Absprache auch am Wochenende möglich.
Opmerking:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Algemene voorwaarden:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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