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Salzbergen: Großes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Salzbergen!

Object-Nr.: 5501
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Kerngegevens
Adres:
48499 Salzbergen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.:
1.078 m2.
Prijs:
520.000 €
Objecttype:
Woonhuis met bedrijfsruimte
Bouwjaar:
1967
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grondstuk:
1.540 m2.
Woonoppervlak ca.:
472 m2.
gebruiksoppervlak ca.:
606 m2.
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise 1967, 1979 und 1998 erstellt.
Es teilt sich in 5 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 606 m² und 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 472 m² auf.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke und 3 Gewerbeeinheiten.

Die Arztpraxis (1) umfasst ca. 95 m² und verfügt über angrenzende Parkflächen.
Die Apotheke (2) umfasst ca. 149 m².
Ladenlokal (3) ca. 77,50 m²
Ladenlokal (4) ca. 135 m²
Ladenlokal (5) ca. 150 m

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten.

1. Wohneinheit (über der Apotheke) mit einer Wohnfläche von ca. 117 m².
2. Wohneinheit (Mitte) mit einer Wohnfläche von ca. 149 m²
3. Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 68 m²

Im Dachgeschoss befindet sich 1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 138 m².
Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² auszubauen.

Die Arztpraxis, die Apotheke und die Wohneinheit 1 und Wohneinheit 2 sind vermietet.
Jetzige Ist-Mieteinnahmen: 3.844,00 €/Monat.

2 Gewerbeeinheiten sowie 2 Wohneinheiten stehen leer und sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Inrichting/faciliteiten:
Zur Ausstattung zählen
- Gas-Zentralheizung
Ligging Woning/Grondstuk:
In zentraler Ortskernlage von Salzbergen (im Sanierungsgebiet) befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.540 m² großen Grundstück.

Overige:
Weitere Informationen zur Ortskernsanierung, Fördermöglichkeiten, Steuerliche Vorteile usw. gerne auf Anfrage.
Der Gesamtzustand des Objektes: Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig.

Wir stehen Ihnen unter der Tel: 05904-918761 gerne zur Verfügung.
Provisie:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Opmerking:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Algemene voorwaarden:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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