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Geeste-Dalum: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna!

Object-Nr.: 5507
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  • Terrasse
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  • Diele
  • Küche
  • Wohnen-Essen
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  • Gäste WC
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer DG
  • Duschbad DG
  • Sauna- Blockbohlenhaus
  • Pool
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Ansicht
Vorderansicht
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Terrasse
Terrasse
Diele
Küche
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Gäste WC
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Badezimmer DG
Duschbad DG
Sauna- Blockbohlenhaus
Pool
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Snel contact
Extra Infomateriaal
Extra Infomateriaal
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste-Dalum
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
368.000 €
Woonoppervlak ca.:
195 m2.
Grondstuk:
1.403 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
1991
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
148,70 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1991
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Geräteraum, Pool und Sauna wurde in massiver Bauweise 1991 erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von 195 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Windfang (3,45 m²)
- Diele (11,06 m²)
- Gäste WC (2,45 m²)
- Essen/Wohnen (44,78 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche (14,33 m²)
- Hauswirtschaftsraum (14,07 m²) mit Zugang zum Carport
- Duschbad (3,04 m²)
- Büro/Gast (10,04 m²)

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur (9,52 m²
- Kind 1 (13,68 m²)
- Kind 2 (14,37 m²)
- Kind 3 (17,14 m²)
- Eltern (19,14 m²) mit Einbauschränke (4,2 m²)
- Elternduschbad (4,23 m²)
- Badezimmer (7,53 m²) mit Whirlpoolwanne

Über eine Spartreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Im schön angelegten Garten befinden sich 2 überdachte Terrassen, ein überdachter beheizbarer Pool (4 x 8 m) sowie ein separates Sauna-Blockbohlenhaus.
Inrichting/faciliteiten:
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche (optional)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2003, Fabrikat: Viessmann Vitodens 100)
- Fußbodenheizung im gesamten EG + 2 Bäder DG (Rücklauf)
- Kamin im Wohnen/Essen
- Iso Holzfenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fliesen im EG und Echtholz massiv Parkett im DG
- Glasfaseranschluss möglich
- Solarheizung und Pelletheizung für den Pool
- unterirdische Regen-Wasser-Versorgung
- Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung
Ligging Woning/Grondstuk:
In ruhiger, zentraler Lage von Dalum befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1.403 m² uneinsehbaren großen Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Ärzte usw. sind von hier aus schnell zu erreichen.

Bis Lingen und Meppen sind es ca. 10 km.
Bis Nordhorn sind es ca. 12 km.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur A31.
Overige:
Weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.

Wir stehen Ihnen gerne auch am Wochenende unter der Tel: 05904-918761
oder für Besichtigungen zur Verfügung.
Provisie:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Opmerking:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Algemene voorwaarden:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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