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Lengerich: Ideales Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Lengerich (Emsland)!

Objekt-Nr.: 7009#McilE
  • R√ľckansicht mit Eingang
  • Eingangsbereich
  • Vorderansicht
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  • Garten
  • Garten
  • K√ľche
  • Duschbad EG
  • Duschbad EG
  • Flur
  • Duschbad DG
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
R√ľckansicht mit Eingang
Eingangsbereich
Vorderansicht
Vorderansicht
Garten
Garten
K√ľche
Duschbad EG
Duschbad EG
Flur
Duschbad DG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49838 Lengerich
Emsland
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
224.000 ‚ā¨
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundst√ľck ca.:
782 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
K√ľche:
Einbauk√ľche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1964
Verf√ľgbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - g√ľltig vom 15.05.2024 bis 14.05.2024
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
162,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Spitzdach-Garage, Geräteraum und Teilkeller wurde in massiver Bauweise 1964 erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von 130 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- HWR
- K√ľche mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- Esszimmer
- Duschbad

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- Duschbad
- 3 Schlafzimmer (1x mit Zugang zum Balkon)
- B√ľro

Zudem verf√ľgt diese Immobilie √ľber einen Teilkeller
- Flur
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Hobbyraum


Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine Terrasse und ein Garten-Holzhaus (Bj. 2004).
Ausstattung:
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
ca. 1993-1998
- neue Gas-Zentralheizung (Brötje)
- Schornstein Kupferverkleidung
- Baderneuerng DG, inkl. Wasserleitungen und Heizungsleitungen, neue Sanitärgegenstände, neue Fliesenarbeiten
- neue Iso-Kunststofffenster
- neue Kunststoff-Haust√ľr
- neue Dachfenster
- neue Rollläden (teilw. elektrisch)
- neue Echtholzzimmert√ľren und Zargen
- neue Flachheizkörper
- neue Elektrik
- Balkonerneuerung inkl. Geländer sowie Kupferverkleidung
- neues elektrisches Sektionaltor
- neue Ger√§tehauseingangst√ľr
- neue Zwischent√ľr zur Garage
- neue Garten-/ Terrassengestaltung barrierefrei inkl. Pflaster und Sandsteintreppe
- neue Außenbeleuchtung
- neue Kellerschächte inkl. Abdeckung
- neue Außenzapfstelle zur Gartenbewässerung
- neue Pflasterarbeiten Hofeinfahrt
- neue Kupferdachrinnen
- Bj. 2004 Gartenholzhaus inkl. Dachrinne und Beleuchtung
- Bj. 2008 Baderneuerung EG (barrierefrei) inkl. Wasserleitungen, Heizungsleitungen, neue Sanitärgegenstände, neue Fliesenarbeiten
- Bj. 2014 neue K√ľche inkl. E-Ger√§te sowie neue Wasserleitungen und Fliesenarbeiten
- Bj. 2018 nachträglicher Vollwärmeschutz (Zellulosedämmstoff ISOCELL)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage:
In ruhiger, zentraler Lage von Lengerich Emsland befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 782 m¬≤ gro√üen Eigentumsgrundst√ľck.

S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten, Freizeitm√∂glichkeiten, Bildungseinrichtungen, √Ąrzte, Apotheke usw. befinden sich in der N√§he und sind auch Fu√ül√§ufig schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Nat√ľrlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verf√ľgung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers bzw. der Verk√§uferin. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit der Angaben kann keine Gew√§hr bzw. Haftung √ľbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt√ľmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Linden Immobilien
Telefon: 05904-918761
Fax: 05904-918762
Mobil: 0152-08898723

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